M'han demandat per no pagar el lloguer
Des del requeriment tens deu dies: pagar tot el que deus per enervar el desnonament, marxar o oposar-t'hi.
Quin termini tens
Després d'admetre la demanda, el jutjat et requereix perquè en deu dies triïs: desallotjar, pagar, enervar pagant tot el que deus, o comparèixer i explicar per què no deus aquesta quantitat.
«requerirá a la persona demandada para que, en el plazo de diez días, desaloje el inmueble, pague al actor o, en caso de pretender la enervación, pague la totalidad de lo que deba o ponga a disposición de aquel en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio; o en otro caso comparezca ante éste y alegue sucintamente, formulando oposición»
Què és enervar el desnonament
Si dins d'aquest termini pagues el que et reclamen i el que deguis en aquell moment, el procés s'acaba i pots continuar a l'habitatge.
«Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el letrado de la Administración de Justicia si, requerido aquél en los términos previstos en el apartado 5 del artículo 438, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio.»
Quan no es pot enervar
Si ja ho vas fer en una altra ocasió, o si el propietari et va reclamar el pagament de manera fefaent almenys trenta dies abans de la demanda i no vas pagar.
«Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación cuando el arrendatario hubiera enervado el desahucio en una ocasión anterior, excepto que el cobro no hubiera tenido lugar por causas imputables al arrendador, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, treinta días de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.»
Què pots fer
No deixis passar els deu dies. Si no pots pagar un advocat, pregunta al col·legi d'advocats de la teva província per l'assistència jurídica gratuïta.
El teu cas té alguna cosa diferent?
Explica-ho amb les teves paraules i et direm què t'hi aplica, amb la llei a la mà.
Informació general, no assessorament per al teu cas concret. Text preparat amb ajuda d'intel·ligència artificial; cada cita és un fragment literal del text oficial i es comprova cada nit contra el BOE. Altres papers freqüents.